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BLINDTEXT EDITORIAL Charmeoffensive: Wohnhäuser unter Denkmalschutz und auf der Ferieninsel Mallorca – das Pro und Contra im Fokus D as waren noch Zeiten, als der Staat den Kauf eines Eigenheims kräftig unterstützte. Die Eigenheimzulage war eine der größten Subventionen in Deutschland. Rund 11 Milliarden Euro gab Väterchen Staat jährlich dafür aus. Seit zehn Jahren ist Schluss damit. Was bleibt, sind Fördermittel in Form von günstigen KfW-Krediten, für erneuerbare Energien und die ein oder andere kommunale oder kirch- liche Unterstützung für den Zuzug von Familien. Und die AfA oder Denkmal-AfA. Gerade Letztere kann bei eigen- oder fremd- genutzten Immobilien einen kräftigen Steuervorteil bringen. Zudem werden in deutschen Städten immer mehr alte Fabrik-, Büro- oder Klinikimmobilien zu Wohnungen umgebaut. mquadrat blickt auf diesen spannenden Markt, zeigt Vor- und Nachteile von revitalisierten Bestandsimmobilien und rechnet für Sie die Denkmal-AfA durch (ab Seite 4). Mallorca ruft mal wieder! Auf der Suche nach lohnenden Investments zieht es immer mehr Kapitalanleger ins Ausland und aktuell besonders wieder nach Mallorca. Warum nicht das Nützliche mit dem Angenehmen verbinden? Eine Finca oder ein Apartment in Palma kaufen, einen Teil des Jahres dort Urlaub machen, den Rest der Zeit vermieten und auf die Wertsteigerung der Immobilie bauen. Wie’s geht und worauf Investoren achten sollte, verraten wir ab Seite 16. IMPRESSUM 3 Jens Leichsenring Chefredaktion HUBERT O. EISENACK ist Rechtsanwalt und Steuerberater und als Partner bei der Real Estate TAX für die Beratungs- gesellschaft EY tätig. Für mquadrat warf er einen Blick auf die steuerlichen Vorteile der Denkmal-AfA. GISELA HABERER schreibt seit über zehn Jahren über Immobilien- investments, vorrangig an Standorten mit guten Perspektiven. Für diese Ausgabe nahm sie Mallorca unter die Lupe. NICOLE KNAUPP arbeitete als Redakteurin für namhafte Verlage u.a. für das Magazin „Deco Home“. Heute ist sie freie Autorin und publiziert regelmäßig zu den Themen Wohnen, Design, Architektur und Immobilien. mquadrat – Deutschlands unabhängiges Magazin für Immobilien-Investoren – erscheint als Beilage in „Börse am Sonntag“ und als Printausgabe dreimal jährlich im pmi Publishing Verlag, Hanns-Seidel-Platz 5, 81737 München, Tel. 0 89.64 27 97-0, www.pmi-publishing.de VERLAGS- UND OBJEKTLEITUNG Gerd Giesler CHEFREDAKTION Jens Leichsenring ARTDIREKTION Dagmar Örtl BILDREDAKTION Cornelia Greil FOTOS Titel: Getty Images, S. 4: iStock, S. 7: Profi Partner AG, S. 14: Laufen MITARBEITER DIESER AUSGABE Gisela Haberer, Nicole Knaupp, Sarah Kunert, Marcus Müller, Schlussredaktion: Siegfried H. Bezold, Nicole Grinzinger PRODUKTION & VERTRIEB Tina Probst, Tel. 0 89.64 27 97-41, probst@journal-international.de ANZEIGENLEITUNG Regina Bouga, Tel. 0 89.64 27 97-57, bouga@pmi-publishing.de, Sales Manager: Eberhard Weinmann, Tel. 01 51.612 333 92, eberhard.weinmann@weimermedia.de REPRO page & picture, München DRUCK Mayr Miesbach, ISSN 2199-8302 Die abgebildeten und vorgestellten Objekte stellen keine Kaufempfehlung dar, sondern sind lediglich Beispiele für aktuelle Bauprojekte. Leser, die aufgrund der in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte Anlageentscheidungen treffen, handeln auf eigene Gefahr. Indirekte und direkte Regressansprüche und Gewährleistung wird für jegliche Inhalte ausgeschlossen. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Ein Teil der Informationen (Daten, Renderings, Skizzen, Beschreibungen etc.) basiert auf Fremdangaben. Eine Haftung des Verlags für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Nachdruck oder andere Arten der Veröffentlichung nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlags gestattet.


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