INVESTMENTS Neues Leben in alten Mauern Historische Wohnungen und Häuser sind begehrte Kaufobjekte für Privatanleger. Bei der Kaufentscheidung sollten jedoch nicht nur steuerliche Vergünstigungen bei Denkmalimmobilien und revitalisierten Bestandsgebäuden im Vordergrund stehen W er heute in Metropolen wie 4 Berlin, Hamburg und Köln, aber auch in kleineren Städten wie Potsdam, Krefeld und Wies- baden eine Immobilie sucht, stößt unweigerlich auf Angebote in sanierten Bestandsgebäuden. Mal sind es klassische Altbauwohnungen, mal umgewandelte Industrieanlagen, mal Wohnungen in ehemaligen Schlossresidenzen und neuerdings werden sogar Apartments in revitalisierten Büro- und Verwaltungsgebäuden zum Verkauf angeboten. Nachverdichtung in den Städten Einer der Gründe für den wachsenden Markt an revitalisierten Bestandsimmobilien ist der allgemeine Trend zum Leben in der Stadt. Während in den 1990er- und 2000er-Jahren noch viele aufs Land hinausdrängten, bevorzugen mittlerweile selbst immer mehr kinderreiche Familien das urbane Umfeld. Dazu kommt die wachsende Zahl an Singles, die gerne städtisch wohnen wollen. So platzen unsere Städte aus allen Nähten und müssen von innen heraus weiterentwickelt werden. Brachen werden neu belebt, Leerstände beho- ben und Bestehendes umgenutzt und schonend nachverdichtet. In Großstädten wie Berlin, Hamburg und München werden derzeit sogar zahlreiche Gewerbe- und Büroimmobilien in Wohnraum umgewandelt. Während hier nämlich die Zahl der Wohnungssuchenden Text: Sarah Kuhnert La Fontana Due • Augsburg KREATIVE VERWANDLUNG „La Fontana Due“ ist die Wiederbelebung eines Industriedenkmals im Augsburger Textilviertel. Der Gebäudekomplex be- steht aus einem Altbau aus den Jahren 1925 und 1945, der durch einen Neubau ergänzt wird. Der Altbau ist als einge- tragenes Denkmal geschützt. Die groß- formatigen Fenster und die Sheddach- Verglasung verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Identität. Neben sogenannten Citywohnungen mit klassischen Grundrissen werden großzügige Galeriewohnungen und Lofts mit Größen bis zu 222 Quadratmetern angeboten. 42 Neubauwohnungen (+ 16 Gewerbeeinheiten) von 37 bis 222 m2 Preis- beispiel 130-m2-Wohnung im 1. OG inkl. Loggia, ca. 619.000 Euro, Fertigstellung auf Anfrage Denkmal-AfA bis zu 100 % Anbieter Due GmbH
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