Lebensart AKTIEN & MÄRKTE unternehmen fonds Zertifikate rohstoffe Die teuersten Wohngebiete Deutschlands Der Markt für Luxusimmobilien boomt. In Top-Lagen sind die Preise um 50 Prozent gestiegen - und das in nur zwei Jahren. Hamburg, Frankfurt, München, Sylt und Tegernsee – wo die Reichen fünfstellige Summen pro Quadratmeter zahlen und was sie dafür erwarten. Die teuerste Wohnung Frankfurts ist noch gar nicht da, und schon verkauft – eine 460 Quadratmeter große Etage für 6,4 Millionen Euro. Macht fast 14.000 Euro pro Quadratmeter im Frankfurter Westend. Ein Bürohaus wird zum Superluxus- Wohnturm „Onyx“ umgebaut, und die Kundschaft kann es kaum erwarten. Und so wird die teuerste Wohnung nicht mehr lang die teuerste bleiben, denn es handelt sich noch nicht einmal um das Penthouse auf dem Dach, sondern nur um eine nomrale Etage im oberen Drittel, die in bis zu drei Wohnungen teilbar ist. Auf den 15 Etagen des „Onyx“ sollen 30 bis 35 Wohnungen entstehen. Bevor der Umbau fertig ist, dürfte alles verkauft sein. Das Onyx-Projekt ist spektakulär, denn von der besonders flachen, beheizten Sportwagenrampe über den Hundewaschplatz bis zum Concierge-Service wird an alles gedacht. Doch zugleich ist es typisch für den boomenden Markt der Luxusimmobilien in Deutschland. Ähnlich wie Aktien haben edle Privathäuser in den vergangenen zwei Jahren gewaltige Preissteigerungen verzeichnet. Die Engel & Völkers AG meldet einen „signifikanten Nachfrageanstieg”. Das vergleichsweise kleine Marktsegment habe ein neues Spitzenniveau erreicht. Preissteigerungen von 50 Prozent binnen zwei Jahren sind in den besten Lagen inzwischen die Regel. Der Markt für Luxusimmobilien Der Trend ist in Düsseldorf ebenso zu spüren wie in Stuttgart oder am Bodensee. ist so klein, dass die Bezeichnung Markt eigentlich gar nicht angebracht ist. In dem Geschäft bleibt man unter sich. Sobald ein Objekt in einer begehrten Lage angeboten wird, stehen potente Käufer oft schon bereit. Die Luxusmakler können derzeit nicht über mangelnde Beschäftigung klagen – und das obwohl sie bei Vertragsabschluss üblicherweise eine Courtage von rund BÖRSE 84 am Sonntag · 1 | 201 4 Luxusimmobilien
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