Lebensart AKTIEN & MÄRKTE unternehmen fonds Zertifikate rohstoffe schon seit jeher Luxus-Privatimmobilien gesucht haben, entwickelt sich in Süddeutschland dieser Markt derzeit dynamisch. Bis zu 25.000 Euro je Quadratmeter zahlen etwa Käufer für Objekte in „The Seven Tower“ in der Müllerstraße im Münchner Glockenbachviertel. Ein vermeintlich schmuckloser, moderner Hochhausturm mit einem Atrium, das Wohnungen in Top-Lage und Ausstattung bietet. Nach Frankfurt strömen weiterhin Führungskräfte aus aller Welt und sorgen somit für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien. Frankfurt pulsiert und weist unverändert Die Käufer in den teuersten Straßen der Bundesrepublik sind in aller Regel wirtschaftlich aktiv. die höchste Arbeitsplatzdichte Deutschlands auf. Laut Gutachterausschuss wurden hier im vergangenen Jahr rund 215 Millionen Euro durch den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ab einem Kaufpreis von 750.000 Euro erwirtschaftet, knapp 70 Prozent davon durch Eigentumswohnungen. Das Holzhausenviertel im westlichen Nordend gilt mit seinen klassizistischen Vorstadtwillen und großzügigen Gärten als exklusivster Teil der Stadt. So stiegen die Kaufpreise in der Finanzmetropole Frankfurt für hochwertige Objekte in den 1-a- Lagen um bis zu 50 Prozent in einem Jahr. Eine wachsende Zielgruppe sind laut Dahler & Company die sogenannten „Empty Nester“. Das sind Menschen, deren Kinder bereits ausgezogen sind, und die bereit sind, ihr Häuschen mit Garten gegen exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ähnlichen großen Flächen zu tauschen. Dafür seien sie bereit, zwischen 7.000 und 12.000 Euro je Quadratmeter zu bezahlen, wenn die Wohnungen über einen Fahrstuhl, eine kleine Eigentümergemeinschaft, ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze, große Balkone, hohe Sicherheitsstandards und eine ruhige, zentrale Lage verfügen. Trotz boomender Preise seien die Top-Lagen in Deutschland laut Engel & Völkers noch günstig - verglichen mit New York, London, Paris, Moskau und Tokio. In London ließen sich Quadratmeterpreise von bis zu 93.000 Euro erzielen, in St. Moritz bis zu 80.000 Euro und an der Côte d'Azur bis zu 70.000 Euro. Daraus schließt Engel & Völkers: „Bei uns besteht immer noch Spielraum nach oben!“ HB / BaS BÖRSE 87 am Sonntag · 1 | 201 4 Luxusimmobilien
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