Credit Suisse: Immobilienfonds wieder offen

Fonds-News: Seit dem 30. Juni 2009 ist der CS Euroreal (ISIN: DE0009805002) wieder geöffnet. Damit beendet die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH die Rücknahmeaussetzung für den offenen Immobilienfonds gemäß der Ankündigung im Januar 2009 noch vor Ablauf der gesetzlich möglichen Frist. Gründe hierfür sind eine mittlerweile ausreichend hohe Liquidität, beachtliche Mittelzuflüsse aufgrund der positiven Rendite sowie eine deutliche Beruhigung des Marktumfelds.

Mit einer freien Liquidität von rund 1,1 Mrd. Euro (16% des Fondsvermögens per 23. Juni 2009) und einer Bruttoliquidität von rund 1,7 Mrd. Euro (24% des Fondsvermögens) hat der über 6,8 Mrd. Euro große CS Euroreal seit Ende Oktober 2008 eine ausreichende Kapitaldecke aufgebaut. Trotz Aussetzung der Rücknahme haben Anleger weiterhin Anteilsscheine in erheblichem Umfang erworben. Vom 30. Oktober 2008 bis zum 23. Juni 2009 sind dem Fonds neue Mittel von über 420 Mio. Euro zugeflossen.

Auch der Verkauf einer Immobilie in Belgien im Dezember 2008 sowie stetige Mieterträge und der erfolgreiche Verkauf solider Wertpapieranlagen, die im Zuge der Finanzmarktkrise zwischenzeitlich nur eingeschränkt handelbar waren, haben zur Steigerung der Liquidität beigetragen. Mit einer Jahresrendite von 4,4% per 31. Mai 2009 hat sich der Fonds ungeachtet der Rücknahmeaussetzung und der Finanzmarktkrise weiterhin positiv entwickelt. Seit Auflage weist der Fonds eine durchschnittliche Jahresrendite von 5,2% auf. Für 2009 erwartet das Fondsmanagement aus heutiger Sicht eine Jahresrendite von über 4%.