KanAm Grund Group: LEADING CITIES INVEST überschreitet Fondsvolumen von 1 Milliarde Euro

Der offene Immobilien-Publikumsfonds LEADING CITIES INVEST (ISIN: DE0006791825) der KanAm Grund Group hat mit einem Fondsvolumen von 1,004 Milliarden Euro die Eine-Milliarde-Euro-Marke überschritten. Der Fonds wurde am 15. Juli  2013 aufgelegt und hat seither eine Performance von  kumuliert 29,0 Prozent bei einer geringen Volatilität von 0,8Prozent erzielt.

Die  Einjahres-Performance  bis  zum  31.08.2022  beträgt  2,2  Prozent  p.a. Seit  August  dieses Jahres erfüllt der Fonds darüber hinaus die MiFID II-Vorgaben für Kunden mit Nachhaltigkeitspräferenzen. Zielgruppe sind Privatanleger  mit  einem  mittel-bis langfristigen Anlagehorizont.

OlivierCatusse,  Managing Partnerder  KanAm  Grund  Group  sagt:  „Die  positive  Entwicklung des Fondsvolumens des  LEADING  CITIES  INVEST bestätigt  unsere  Anlagepolitik sowie  das  Vertrauen  der Investoren  in  diese. Die  im  Portfolio  enthaltenen Objekte  befinden  sich  regional  verteilt  in  Europa  und den  USA  mit  Fokus  auf Büro-und Logistikimmobilien. Der  Anteil  von  krisenresistenten  Mietern  der Öffentlichen  Hand  mit  sehr  geringem  Mietausfallrisiko  liegt  aktuell  bei  über 36Prozent.  Staffel-oder Indexmietverträge sorgen darüber hinaus für einen gewissen Inflationsschutz.“Hans-Joachim Kleinert, Founding Partner der KanAm Grund Group, ergänzt: „Seit unserer Gründung vor 22 Jahren haben wir in vielfacher Hinsicht eine Vorreiterrolle übernommen. Wir warenbeispielsweise die erste private und damit unabhängige  deutsche Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft.Zudem haben wir die  sogenannte „CashCall-Strategie“  entwickelt,  über  dieKapitalzuflüsse  weitgehend  so  gesteuert werden,  dass  Mittel  dann  zur  Verfügung  stehen,  wenn  ein  Objekt  erworben  werden  soll.

Mitdem LEADING CITIES INVEST haben wir anschließenddenerstenoffenenImmobilien-Publikumsfondsinitiiert, der nach  dem KAGB reguliert  ist. Das  nun über  dieCashCall-Steuerung  erreichte Fondsvolumen  des LEADING CITIES INVEST von über 1 Mrd. Euroist ein weiterer Beleg fürden Erfolg unserer Strategiesowie unsere Innovationskraft.“Standorte, Nutzungsarten, Mieter und Mietverträge spielen bedeutende Rolle bei AnlagepolitikGetreu  seinem  Namen  investiert  der  LEADING  CITIES  INVEST  in  Gewerbeimmobilien  in „führenden Städten“  und somitin  Objekte an aussichtsreichenund wirtschaftlich  relevanten Standortenwie Hamburg,    Paris,    Londonoder    Barcelona. Das    Immobilienportfolio    des offenen    Immobilien-Publikumsfondsbeinhaltet derzeit 41 Objekte an 27 Standorten in elf Ländern. Der Schwerpunkt liegt auf Büroimmobilien(ca. 76 Prozent).Zur Diversifikation werden darüber hinaus auch andere Nutzungsarten, wie beispielsweise Logistikimmobilien (ca. 8 Prozent) sowie Einzelhandel und Gastronomie (ca. 6 Prozent) beigemischt. Neben   den  Standorten   und   Nutzungsarten spielen  auch   die  Mieterbonitäten   sowie Vertragslaufzeiten eine bedeutende Rollebei derAnlagepolitik des Fonds.Die im Portfolioenthaltenen Objekte sind nahezu vollständig und langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet.

Der   LEADING   CITIES   INVEST   wurde   im   Juni   2022   mit   der   Note   »aAIF«   durch   die   renommierte Ratingagentur  Scope  ausgezeichnet.  Damit  befindet  sich  der  Fonds  innerhalbder  höchsten  Notenstufe der  Gewerbefonds  für  Privatanleger  und sein  Immobilienportfolio zählt  zu  den am besten  bewerteten. Darüber hinaus wurde die KanAm Grund Group mit dem Scope Award 2021 als Bester Asset Manager in der Kategorie »Retail Real Estate Europe« ausgezeichnet. Besonders hervorgehoben wurden die Stärken des LEADING CITIES INVEST in der Covid-19-Krise. Fonds verfolgt hohe NachhaltigkeitsstandardsAls Artikel-8-plus-Fonds (SFDR) berücksichtigt der LEADING CITIES INVEST diverse Nachhaltigkeitskriterien,um  die  Ziele  des  Pariser  Klimaschutzabkommens  zu  unterstützen.    Im  Fokus stehen  die  ESG-Merkmale „Environmental/Ökologie“ und „Governance/Unternehmensführung“.Seit August   dieses   Jahres   erfüllt   der   Fonds   darüber   hinausdie MiFID   II-Vorgabenfür   Kunden   mit Nachhaltigkeitspräferenzen.

Bei   Investmententscheidungenwerden zusätzlich   mögliche   nachteilige Auswirkungen von  Investitionsentscheidungen  auf  bestimmte  Nachhaltigkeitsfaktoren  („Principal Adverse Impacts“) berücksichtigt. Die Ermittlung und Messung im LEADING CITIES INVEST erfolgt anhand der  Nachhaltigkeitsindikatoren  „fossile  Brennstoffe“,  „energieineffizienteImmobilienassets“  sowie „Intensität des Energieverbrauchs.“ Aktuell sind insgesamt 22Immobilien im LEADING CITIES INVEST im Wert  von  rund  937  Mio.  EUR  zertifiziert  oder  befinden  sich  in  einem  Zertifizierungsverfahren.  Daentspricht einer Zertifizierungsquote von rund 78Prozent bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des Fonds.Hauseigene Research-, Portofolio-und ESG-Modelle stellen Datenqualität zur Selektion von Standorten, Objekten und Nachhaltigkeitsperspektiven dieser sicherZur Auswahlvon  aussichtsreichen  Immobilienmärkten  und  Einzelobjekten  für  den  Fonds  greift  das Fondsmanagement auf die selbst entwickelten Research-und Portfoliomodelle „C-Score-„ und „Property-Selection-Modell“ zurück. Beide Modelle bauen aufeinander auf und dienenbei allen Transaktionen auf Grundlage von fundierten Daten alszentrales Selektionstool für die Auswahl von führenden Städten und dort gelegenen Core-und Core-plus-Immobilien.  Ergänzend  dazu  wurde  2021  vor  dem  Hintergrundder  gestiegenen  Nachhaltigkeitsanforderungen  an Immobilienvom  Sustainability  &  Analysis-Team  der  KanAm  Grund  Group ein„ESG-Score-Modell“entwickelt. Dieses ermöglichteine quantitative Bewertung der Immobilien aus Nachhaltigkeitsperspektive und bietet damit    eine    Vergleichsmöglichkeit    für Bestands-und Ankaufsimmobilien mit  dem  Ziel,  diese ökologisch weiterentwickeln  zukönnen. 

Der  ESG-Score eines Objektes wirdauf   Grundlage   von achtParametern (CO2-Emissionen   und   Dekarbonisierungspfad, Verfügbarkeit von Energiedaten, Energieausweis,Energieaudit, Smart-Meter-Messsysteme, Umweltrisiken,   Standortbewertung   und   Gebäudezertifizierung) und   jeweils   diversenzugehörigenUnterparameternermittelt.