Home Base • Dresden KURZE WEGE Zehn Fahrradminuten zur Technischen Universität Dresden, genauso lange dauert es auf dem Drahtesel zur Dresden International University, den Großen Garten der Stadt erreicht man in fünf Minuten zu Fuß, und in der Äußeren Neustadt mit ihren Bars und Cafés ist man per S-Bahn in einer guten halben Stunde. Attraktive Entfernungen für 45.000 Studenten, die Dresden laut Studentenwerk beherbergrt (2013: 47.200) – 36.000 alleine an der TU. Diese Lage bieten vier frei stehende Neubauten am Richard- Strauss-Platz mit Studentenapartments unterschiedlichen Zuschnitts. Fertigstellung: 2017 Anbieter: wob Immobilien GmbH STUDENTENAPARTMENTS 20 – wie immer bei Immobilien – die Lage. Umkämpfte Studenten Deren Wert bemisst sich bei Studenten apartments an der Nähe zu UniInstituten und öffentlichem Nahverkehr, inzwischen aber auch nach der Konkurrenz vor Ort. Der Immo bilienanalyst bulwiengesa untersucht jährlich die Attraktivität von UniStädten mit mehr als 7.000 Studenten und hielt bereits 2012 die meisten guten Standorte für besetzt. Der Immo biliendienstleister Savills warnt in seiner aktuellen Studie zum „Studentenwohnungsmarkt Deutschland“ direkt vor dem Über angebot: Zu viele privatwirtschaftliche Anbieter konkurrierten um das kleine Marktsegment gut betuchter Studenten mit vierstelligem mo natlichem Salär. In Regensburg gäben schon heute nur 2.000 Studenten mehr als 450 Euro für ihre Warmmiete aus. Dieses Nachfrage volumen sei bereits zur Hälfte gedeckt. Nach Abschluss geplanter Bauvorhaben liege die Marktsättigung sogar bei 56 Prozent. Hohe Sättigungsgrade sagt Savills auch für Erlangen (39 Prozent), Frankfurt am Main (34 Prozent), Dresden (32 Prozent) und Heidelberg (30 Prozent) voraus. Aktuell geben nur 10 Prozent der Studenten über 450 Euro für ihre Warmmiete aus, und viele, die das Geld haben, wollen gar kein Apartment in einer Studentenwohnanlage. Nächstes Problem: Der Markt steht und fällt mit den Studentenzahlen. Die Kultusminister der Länder sehen die Zahl der Studienanfänger AKTUELL IM ANGEBOT www.campusviva.de Unterschiedliche Objekte in Berlin, Bremen, Heidelberg und München www.hildebrandtimmobilien.com Campo Novo in Mainz www.smartments.de Projekte u.a. in Berlin, München und Hamburg uni.space Möblierte 2-Zimmer-Studentenapartments in Kassel www.wobimmo.com Home-Base-Apartments in Dresden und München
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