Kitzbühels kapitales Kapitänsdeck

Gästen wird eine Whirlbadewanne, Kachelofen und Leseecke im Wohnraum oder ein separater allergikergerechter Schlafbereich geboten - Balkon mit weitläufigem Bergblick inklusive.

Solche Villen kennt man eigentlich nur aus ­Filmen über Los Angeles. Panoramaverglast, cool, poolbegnadet, modern und erhaben auf einem Berg mit Blick über Hollywood. Doch beim Blick aus dieser Villa kann man ­Hollywood vergessen. Das Wilde-Kaiser-­Gebirge zieht sich mächtig über den Talschluss in Richtung ­Norden, das Hahnenkamm-Gebiet, die ­sanften Grasberge der Bichlalm sowie die Südberge begleiten den unverbaubaren Kaiserblick auf die Gamsstadt Kitzbühel. Es stimmt einfach alles – selbst der verwöhnende Gang der Sonne vom Aufgehen bis zum Untergehen feiert diese extravagante Villa.

Das ganze Haus öffnet sich in die majestätische Landschaft. Immer wieder verblüffen die Blicke ins Alpenpanorama – selbst beim Essen. Das Esszimmer mit dem großen Tisch hat ausreichend Platz für eine große Familie und Gäste - ideal davor im Freien ist der Essbereich für die Sommermonate platziert, anschließend gleich der 14 Meter lange Pool für die Erfrischung zwischendurch. Das Wohnzimmer mit ­offenem Kamin sowie das nachfolgende Büro münden ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten.

Wie auf dem Kapitänsdeck eines Luxusliners umgibt die Panoramaverglasung das ganze Haus. Man genießt traumhafte Ausblicke und ist dennoch vor Einblicken geschützt. Die Gartenanlage wurde von einem Schweizer Architekten geplant, angelegt und wird zwei Mal jährlich von ihm gewartet, sodass die diversen Ensembles erhalten bleiben. Unzählige Pflanzengruppen sowie Solitäre als Blickfang sind passend zum Ambiente des Hauses mit seiner einzigartigen Architektur angelegt worden.

Mit viel Liebe zum Detail und hohen Ansprüch­en an die Qualität der Materialien und deren Verarbeitung wurde jeder einzelne Raum geplant und gebaut. Die Küche ist perfekt ausgestattet und nach logischen Abläufen angeordnet. Der Essplatz mit den gemütlichen Lederbänken schaut Richtung Morgensonne.

Das Haus wurde nach neuesten technischen Errungenschaften erbaut, mit allen Finessen bestückt und mit hochwertigen Materialen­ ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Ankleiden und Terrassen, das Erdgeschoss umfasst alle Wohnbereiche wie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Gästetoilette, Diele mit Garderobe sowie den Garten mit teils überdachten Terrassen und den Pool-Bereich mit Lounge. In den beiden Untergeschossen sind ein Spa-Bereich, der Fitnessraum, ein Gästeschlafzimmer samt Bad, ein TV-Raum (oder weiteres Schlafzimmer), div. Wirtschafts-, Abstell- und Haustechnikräume, 5 Garagen, Gartenanlage.

Der Spa-Bereich hat Sauna und Dampfbad getrennt, das Wasserbett ist ideal zum ­Relaxen nach körperlicher Ertüchtigung im angrenzenden Gym, welches mit Profigeräten bestückt ist. Die fünf Garagen sind so konzipiert, dass jedes Auto einen geräumigen Einzelstellplatz hat. Egal ob Bus-System, Lift, Erdwärmeheizung, Solarenergie - es wurde an alles gedacht, bis hin zum Kühlhaus für Lebensmittel!

Die Immobilie der Woche
   
Ort:                           6370 Kitzbühel
Größe Wohnfläche:     ca. 480m²
Wohnnutzfläche:        ca. 700m²
Grund:                      1.531m²
Kaufpreis:                 Auf Anfrage