FERIENIMMOBILIEN - 4 % 18 Palma Durchschnitt 4.390 ¤ von 3.060 ¤ bis 6.720 ¤ seit der Brexit-Entscheidung vor allem auch Briten. Die spanische Regierung lockt Käufer von außerhalb der EU mit einem „Goldenen Visum“. Motto: Kaufen Sie eine Immobilie für über 500.000 Euro und verbringen Sie pro Jahr 183 Tage und mehr dort, dann bekommen Sie ein Visum – und damit Bewegungsfreiheit in der gesamten EU. Das weltweite Interesse hält und hebt die Immobilienpreise (wieder). Mallorcas beliebte Regionen 300.000 Euro blätterten vergangenes Jahr Ausländer im Schnitt für ihre Ferienimmobilie auf den Balearen hin, errechnete Mallorca- Makler Kühn & Partner, und damit rund 70.000 Euro mehr als Ein- heimische. Für den Quadratmeter Wohnfläche weist das Unternehmen auf den Balearen einen Durchschnittspreis von rund 2.050 Euro aus, für das spanische Festland dagegen nur knapp 1.500 Euro. Zu höheren Angaben kommt das Zentrum für Immobilienstudien (CRES) der Steinbeis-Hochschule Berlin, das im Frühjahr rund 5.000 Angebote auf Mallorca auswertete und daraus Preistrends nach Regionen aufschlüsselte. Die höchsten Preise mit über 5.000 Euro pro Quadratmeter werden im Südwesten aufgerufen – natürlich. Andratx, Port d’Andratx und Santa Ponça sind Promi-Hochburgen mit Villen international bekannter Musiker, Sportler und Wirtschaftsbosse. Platz zwei belegt die Hauptstadt Palma mit ihrem Umland. Ausnahme: historische Stadtpaläste in Palmas Altstadt. Ihre Preise sind nach oben offen. In Palmas Nobelvorort Son Vida, einer Art Gated Community, in der auch die frisch vermählte Frau von Bastian Schweinsteiger, Ana Ivanovic, ein Haus hat, erzielte Engel & Völkers 2015 den Spitzenpreis von 17.000 Euro pro Quadrat- meter. Klingt viel, liegt aber immer noch 10.000 Euro unter früheren Verkäufen. Trost für „Normalos“ hat Palma-Kenner Kai Bargmann: „Im Osten und Westen der Hauptstadt gibt es einige schöne Ecken, die relativ günstig sind.“ Laut CRES erholen sich die Preise in und um Palma schon wieder. Dagegen haben sie in der westlichen Küstenregion von Estellencs über Valldemossa und Deia bis Sóller trotz hohen Niveaus noch immer nicht ihren Boden gefunden. Das ruft nach Beobachtung des Luxusmaklers Engel & Völkers Familien auf den Plan: Immer mehr verlegen ihren Erstwohnsitz in Mallorcas IMMOBILIENPREISE NACH REGION 2016 Quelle: Center für Real Estate Studies (CRES) / Porta Mallorquina Zentrum Durchschnitt 3.070 ¤ von 2.600¤ bis 3.450 ¤ Südost Durchschnitt 3.810 ¤ von 1.630¤ bis 5.360 ¤ Südwest Durchschnitt 5.150 ¤ von 3.950 ¤ bis 7.400 ¤ Nordwest Durchschnitt 4.300 ¤ von 2.810 ¤ bis 5.300 ¤ Nord Durchschnitt 3.610 ¤ von 2.070¤ bis 5.360 ¤ Nordost Durchschnitt 3.530 ¤ von 2.510¤ bis 5.050 ¤ + 6 % - 1 % + 0 % - 3 % - 3 % + 2 % + 1 % + 2 % Süd Durchschnitt 2.960 ¤ von 2.420¤ bis 4.960 ¤ Palma Umland Durchschnitt 4.180 ¤ von 3.020¤ bis 6.170 ¤ > 5.000 ¤ < 5.000 ¤ < 4.000 ¤ < 3.000 ¤ (durchschnittlicher Quadratmeterpreis) in Prozent: Preisveränderungen zum Vorjahr
BaS_39-16
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