25 BÖRSE am Sonntag · 50/20
Corona möchten die Menschen vermehrt
ins Grüne ziehen, aber gleichzeitig nicht
die Vorzüge des urbanen Lebens und die
Sicherheit einer erstklassigen medizinischen
Versorgung missen. Kleinstädte
im Umkreis der Ballungszentren erweisen
sich als aufstrebende Wohn- und
Investmentstandorte.”
Der Anstieg der Preise ist gewaltig. Innerhalb
der vergangen fünf Jahre kletterten
die Angebotspreise in den Umlandgemeinden
im Durchschnitt um 57,8 Prozent.
Das ist deutlich mehr als die Preissteigerung
in den Städten selbst, die nach
Berechnungen der Immobilienexperten
bei 43,9 Prozent liegt. Im Vergleich der
Top-7-Städte stiegen die Preise im Berliner
Umland am stärksten.
Infolge von Corona habe sich das eigene
Zuhause noch stärker zum Lebensmittelpunkt
und Hauptaufenthaltsort für die
ganze Familie entwickelt, analysiert Engel
& Völkers. Die Kontakt- und Reisebeschränkungen haben das
Privatleben und den Arbeitsalltag vieler Menschen vermehrt ins
Homeoffice verlagert. Mit der wachsenden Anforderung an die
Funktionalität von Wohnräumen und der zunehmenden Zeit,
die alle Haushaltsmitglieder daheim verbringen, wachse der
Wunsch nach noch mehr Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
„Wir werden langfristig eine Revitalisierung ländlicher Regionen
erleben”, prognostiziert Enders. oli
Foto: © picture alliance / Westend61 | Maya Claussen
AKTIEN & MÄRKTE UNTERNEHMEN FONDS ZERTIFIKATE ROHSTOFFE LEBENSART
Wachstum 2009-2020
3.010
2.347
2.779
2.307
1.974
Agglomerationsräume
Kernstädte
Hochverdichtete ländliche Räume
Verdichtete ländliche Räume
Geringverdichtete ländliche Räume
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500
+74%
+70%
+66%
+66%
+66%
In der näheren Umgebung wird es teuer
Große Preisunterschiede zwischen den Regionstypen
Kaufpreise je m² für eine Bestands-Eigentumswohnung (2. Quartal 2020)
Quelle: F+B, Institut der deutschen Wirtschaft, 2020